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En esta temporada de Chiles en Nogada, queremos invitarte a que te deleites con nuestra especialidad culinaria, el emblemático platillo mexicano que combina los sabores más auténticos de la temporada. Visita los mejores chiles en Nogada en Puebla con un gran sabor, además de un ambiente acogedor y lleno de tradición. Nuestros chefs expertos han perfeccionado cada detalle de esta delicia, desde la selección de los chiles frescos hasta la cuidadosa preparación de la nogada y la exquisita presentación en el plato. Te invitamos a probar esta joya gastronómica que celebra los sabores de Puebla, México.
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¿ Que es un avalúo ?
El avalúo es la determinación del valor comercial de una vivienda en pesos mexicanos, referida a una fecha específica, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble, su ubicación, los precios del mercado y la capitalización por renta, con una vigencia de 6 meses y efectuada por un perito valuador debidamente acreditado en avalúos.
¿Por qué necesito un avalúo?
Los avalúos ofrecen asesoría al público sobre las preguntas diarias de valor, también proveen estimaciones de valor imparciales y desinteresadas.
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¿Cuál es el valor sobre el cual se escritura un inmueble? La escritura de compraventa se hace con base en el valor del avalúo de la propiedad.
El valor del avalúo es el valor de mercado del inmueble y lo determina un perito calificado que cuenta con solvencia moral y profesional para determinar el justo valor de los bienes.
Un avalúo se obtiene por 3 métodos o enfoques: Comparación de mercado que se basa en la obtención de ofertas homologadas al sujeto.
Costos: consistente en evaluar cuanto cuesta construir la propiedad.
Capitalización de rentas que consiste en traer a valor presente las rentas futuras.
De estos 3 se concluye el valor comercial (por mandato de la CNBV se deben realizar estos 3 enfoques).
Ubicación del inmueble. |
avaluosmx@hotmail.com
